Huspy الإماراتية تجمع 37 مليون دولار أميركي في جولتها التمويلية الأخيرة

قامت “فاوندر فاند-Founders Fund” بوضع أول استثمار لها في منطقة الشرق الأوسط في شركة “هاسبي – Huspy” الناشئة في دولة الإمارات العربية المتحدة والمتخصصة في مجالات الرهن العقاري والأسواق العقارية. وقادت شركة “سيكويا كابيتال الهند-Sequoia Capital India” الجولة التمويلية الأولى من السلسلة “أ” والتي تبلغ قيمتها 37 مليون دولار أميركي، وهي واحدة من أكبر الجولات التمويلية في هذه المرحلة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

كما رحبت الجولة بمشاركة من “فيفث وول – Fifth Wall”، وهي أكبر شركة رأس مال استثماري تدعم الشركات الناشئة في مجال العقارات والتكنولوجيا. واستثمرت Chimera Capital في الشركة بالإضافة إلى المستثمرين الحاليين من الجولة الأولية غير المعلنة في أبريل الماضي، مثل Breyer Capital وVentureFriends وCOTU وBY Venture Partners وVenture Souq.

لقد طوّرت البرمجة كل الصناعات التقليدية بدءاً من الشركات الكبيرة الحجم كالتي تعنى بالطعام، مروراً بالشركات ذات الحجم المتوسط التي تعنى بالمركبات مثلًا، وصولاً إلى الفئة التي تندرج فيها العقارات. تتيح الشركات الناشئة مثل Opendoor وPlace وHomeLight وQuintoAndar وLoft امتلاك واستئجار المنازل والمكاتب بمنتجات مختلفة.

ولا تزال العقارات تمثل فئة الأصول المطلوبة في جميع أنحاء العالم، حيث تجاوز حجم المبيعات التجارية العالمية في عام 2021 إجمالي عام 2020 بنسبة 59٪. وبينما تركز الشركات الناشئة المذكورة أعلاه على الولايات المتحدة وأميركا اللاتينية، أطلق جاد أنطون وخالد عشماوي Huspy في عام 2020 للاستفادة من فرصة شراء منزل في الشرق الأوسط.

هذا ورأى أنطون فرصة في مجال العقارات بعد العمل في Beco Capital، وهي شركة رأس مال استثماري تدعم Property Finder، إحدى أكبر بوابات العقارات في المنطقة. وتعد الشركة أيضًا مستثمر في معظم الشركات أحادية القرن في الشرق الأوسط، مثل Swvl و Kitopi وCareem.

ومع ذلك، وعلى عكس Property Finder ومنصات الإعلانات المبوبة الأخرى التي أنشأها المستخدم، يريد Huspy تقديم بعض التبسيط والدقة لكيفية وصول المستخدمين إلى المنتجات العقارية. تتميز منصتها بمجموعة من الحلول الرقمية للمشترين ووكلاء العقارات ووسطاء الرهن العقاري.

بنية Huspy

ويقوم منتج التمويل الخاص بالمنازل في Huspy بإلغاء البنوك أسبوعيًا مما يوفر رؤية بالرهون العقارية ويسمح للمستخدمين بتأمين قروضهم والحصول على عروض أسعار خلال دقائق. ووفقًا لأنطون، “تغلق Huspy الصفقة للعملاء أسرع بثلاث مرات من المنصات الأخرى.” هذا واستحوذت على “Home Matters” التي تتخذ من دبي مركزًا لها في يناير لزيادة النمو في هذا المجال.

وفي وقت سابق من هذا العام، أطلقت Huspy عرضها الثاني لاستكمال منتج الرهن العقاري: وهو سوق العقارات. وعلى منصة سوق العقارات، يرى المستخدمون قائمة بالعقارات التي يمكنهم حجزها لزيارتها والدفع بينما تغلق وتنهي Huspy الصفقة نيابة عنهم. ولتلخيص كلا قطاعي الأعمال، تبدأ Huspy منذ بداية العملية وتبسّطها ثم تكمل المعاملات نيابة عن المستخدمين.

وبخصوص منتج الرهن العقاري، تتعاون Huspy مع البنوك والوكالات. ومن أجل السوق العقاري، تتكامل منصة proptech مع CRM للوكالات عبر واجهة برمجة التطبيقات التي تسمح لها بإدراج العقارات الموثوقة المعروضة للبيع. ولأن Huspy لديها شبكة توزيع في سوق العقارات بسبب دورها في الرهن العقاري مع آلاف العملاء، فيمكنها التحويل بشكل أسرع من الإعلانات المبوبة.

وتقول Huspy بأنها الجهة التي تعالج 2 مليار دولار من إجمالي حجم البضائع السنوي (GMV)، وبأنها تنمو بنسبة 25٪ على أساس شهري من ناحية الإيرادات. كما تجني الأموال من فرض رسوم على البنوك بنسبة 1٪ لكل صفقة رهن عقاري و2-3٪ للوكالات العقارية لإنهاء الصفقة.

ويقول أنطون أن “التمويل الجديد سيقلص توسع Huspy مع مضاعفته للنمو في جميع أنحاء الإمارات وإسبانيا، وهما سوقان بإجمالي يبلغ 13 مليار دولار.” ويشير إلى أن “الشركة التي يتكون فريقها من مواهب سابقة في Loft وQuintoAndar وUber منتشرة في جميع أنحاء دبي ومدريد – تخطط للانتقال إلى أجزاء أخرى من أوروبا حتى مع استثمارها في تطوير التكنولوجيا الخاصة بها لتلبية الطلب في المستقبل.”

وصرح العضو المنتدب في Sequoia Capital الهندية، GV Ravishankar، وهو المستثمر الرئيسي في الجولة التي ارتفع فيها حجم الاكتتاب، أن “شركتهم معجبة بمهمة وتجربة أنطون وHuspy في تحويل تجربة شراء وتمويل المنازل في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وتطويرها.”

وقال: “في فترة زمنية قصيرة، أظهرت الشركة عرضها الضخم لقيمة النظام البيئي العقاري وأصبحت الشركة الرائدة في السوق في مجال الرهن العقاري في الإمارات العربية المتحدة مع وحدة إقتصادية ذات أهمية.”